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635.000 €
Avenue du Lycée Français 5, 1180 Uccle
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Description
OFFRE ACCEPTEE !! VISITES SUSPENDUES !! Uccle (Dieweg), dans la rue du Lycée Français, spacieux duplex/penthouse de ±210 m² au 6ème et 7ème étage d'un immeuble bien entretenu avec 2 terrasses de ±16 et 10 m² offrant une vue exceptionnelle. L'appartement se compose au 6ème étage d'un hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé, 4 belles chambres de ±25, 15, 15 et 12 m² avec de nombreux placards, deux salles de bains et un espace buanderie. A l'étage, un lumineux séjour de ±88 m² donnant accès aux terrasses avec vue sur la verdure et une cuisine entièrement équipée. Deux parkings à vendre au prix de 30.000€ par emplacement. Chaudière individuelle au gaz (2019), parquet, châssis double vitrage, alarme, parlophone, porte blindée, ascenseur aux normes. Charges: 275€/mois (communs, eau froide, fond de réserve). A proximité des moyens de transport (tram, bus, train), écoles, parcs, clubs de sport et des commerces. Obligation locative à respecter (6 mois de préavis à donner pour occupation personnelle). Loyer actuel: 2.500€/mois. Les mesures sont données à titre indicatif. Infos et visites: 0475/51.38.17.
SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
Avenue du Lycée Français 5, 1180 Uccle
Orientation façade arrière
:
Sud-ouest
CLASSIFICATION
Superficie totale
:
210 m²
Superficie living
:
88 m²
Superficie de la terrasse
:
26 m²
Rénovation
:
2020
Année de construction
:
+/- 1991
Confort
Terrasse
:
Oui
Cave
:
Oui
Ascenseur
:
Oui
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Type de toit
:
Toit plat
Coverture du toit
:
Roofing
Chauffage
:
Gaz
Confort intérieur
:
Double vitrage, Alarme, Porte blindée, Télécommande du garage,
Destination
:
Habitation,
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Général
Prix
:
635.000 €
Revenu cadastral
:
3.973 €
Précomte Immo.
:
3.700 €
Charges Propriétaire
:
275 €
Disponible
:
Obligation locative à respecter
Etage
:
6
Nombre d’etage
:
7
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Nombre de toilettes
:
3
Parking Int
:
2
Quartier
:
Lycée Français
Construction
:
2 façades
Etat du bien
:
Excellent
Héritages
:
Non
Mentions légales
Attestation electricité
:
Oui, non-conforme RGIE
Emission CO2
:
37 Kg CO2/m².an
PEB
:
175 kWh/m²
E totale
:
36.753 kWh/an

COMPOSITION
  • Terrasse:10 m2
  • Living:88 m2
  • Terrasse:16 m2
  • Cuisine super-équipée:10 m2
  • Hall d'entrée:8 m2
  • Hall de nuit:11 m2
  • Salle de bains 1:7 m2
  • Buanderie:
  • Chambre à coucher 1:25 m2
  • Chambre à coucher 2:15 m2
  • Chambre à coucher 3:15 m2
  • Chambre à coucher 4:12 m2
  • Garage:
  • Salle de bains 2:6 m2
  • Toilette 1:2 m2
Plan
Upgrade Immo SRL
Rue de Tenbosch, 85 bte 117
1050 Ixelles
Tél: 02/673.95.64
T.V.A.: BE 0444.061.545
E-mail: info@upgradeimmo.be

Autorité de surveillance: Institut professionnel des agents immobiliers,
rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
Agent immobilier agréé IPI 501.404 - Belgique
Assurance : Axa police no 730.390.160

L’arrêté royal du 27 septembre 2006

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