A Vendre

695.000 €
Avenue des Mûres 10, 1630 LINKEBEEK
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Description
OFFRE ACCEPTEE ! VISITES SUSPENDUES ! A cheval sur la commune de Linkebeek et d'Uccle, spacieuse maison unifamiliale basse énergie 3 façades de ±200 m² avec un joli jardin de ±250 m² construite en 2019 sur un terrain de ±4,23 ares à deux pas de la Place de Linkebeek et de la gare avec un parking extérieur. La maison se compose actuellement de 2 logements. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, un séjour de ±40 m² avec un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée qui donne sur la terrasse couverte, une chambre de ±15 m² avec placards et une salle de bains attenante de ±10 m² (bain/douche, lavabo), un bureau de ±7 m² et un wc séparé. Au 1er étage, un duplex composé d'un séjour de ±70 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un coin bureau, une salle de bains (douche, lavabo) et une buanderie. A l'étage, une chambre de ±25 m² avec placards. Possibilité d'aménager 3 chambres au 1er étage. Châssis double vitrage en PVC, parquet et carrelage au sol, chaudière au gaz, système VMC, panneaux solaires, adoucisseurs d'eau, citerne d'eau de pluie raccordée aux wc et machines à laver. A proximité des commerces et des écoles, gare de Linkebeek à 100m et Moensberg à 400m. Libre à l'acte. Droits d'enregistrement réduit à 3% sous conditions. PEB : A !! Visites et infos: 0475/51.38.17.
SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
Avenue des Mûres 10, 1630 LINKEBEEK
Orientation façade arrière
:
Nord-est
CLASSIFICATION
Superficie totale
:
200 m²
Superficie terrain
:
423 m²
Superficie living
:
40 m²
Superficie de la terrasse
:
10 m²
Superficie Batie
:
100 m²
Superficie du bureau
:
7 m²
Superficie du Jardin
:
250 m²
Année de construction
:
+/- 2019
Confort
Bureau
:
Oui
Terrasse
:
Oui
Jardin
:
Oui
Grenier
:
Oui
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Type de toit
:
Toit pointu
Coverture du toit
:
Tuiles
Chauffage
:
Gaz
Confort intérieur
:
Feu ouvert, Double vitrage, Alarme, Cuisine équipée américaine,
Confort extérieur
:
Châlet de jardin,
Destination
:
Habitation,
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Général
Prix
:
695.000 €
Revenu cadastral
:
2.418 €
Disponible
:
A l'acte
Nombre d’etage
:
2
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Nombre de toilettes
:
2
Parking Ext
:
2
Quartier
:
Centre
Construction
:
3 façades
Etat du bien
:
Excellent
Héritages
:
Non
Mentions légales
Attestation electricité
:
Oui, conforme RGIE
Emission CO2
:
1 Kg CO2/m².an
PEB
:
47 kWh/m²

Plan
Upgrade Immo SRL
Rue de Tenbosch, 85 bte 117
1050 Ixelles
Tél: 02/673.95.64
T.V.A.: BE 0444.061.545
E-mail: info@upgradeimmo.be

Autorité de surveillance: Institut professionnel des agents immobiliers,
rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
Agent immobilier agréé IPI 501.404 - Belgique
Assurance : Axa police no 730.390.160

L’arrêté royal du 27 septembre 2006

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