A Vendre

925.000 €
Boulevard Guillaume Van Haelen 117, 1190 FOREST
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Description
Boulevard G. Van Haelen, spacieuse maison de Maître 6 chambres de 1928 rénovée en 2007 de ±392 m² avec garage offrant de magnifiques volumes et une grande terrasse avec jardin en escalier orienté S-E située entre le Parc Duden et le Parc de Forest. La maison se compose d'un grand hall d'entrée en marbre avec vestiaire, un bureau avec cheminée en marbre et bibliothèque, un espace détente avec sauna, jacuzzi, douche et salle tv. Au 1er étage, un spacieux salon avec une cheminée en marbre de ±35 m², un grand pallier et une salle à manger de ±22 m² prolongée par la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte en marbre entièrement équipée Miele. Au 2ème étage, la chambre principale avec une salle de douche attenante, 2 belles chambres et une salle de douche séparée. Au dernier étage, 3 grandes chambres et une salle de douche. Nombreuses caves, garages et parking extérieur. Chaudière au gaz, châssis double vitrage en bois. Loyer actuel: 3.000€/mois. Visites et infos: 0472/74.42.09.
SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
Boulevard Guillaume Van Haelen 117, 1190 FOREST
Orientation façade arrière
:
Sud
CLASSIFICATION
Superficie totale
:
392 m²
Superficie terrain
:
312 m²
Superficie living
:
70 m²
Superficie de la terrasse
:
35 m²
Superficie du bureau
:
16 m²
Superficie du Jardin
:
40 m²
Rénovation
:
2007
Largeur façade
:
7 m
Largeur terrain
:
7 m
Année de construction
:
+/- 1928
Confort
Bureau
:
Oui
Terrasse
:
Oui
Jardin
:
Oui
Cave
:
Oui
Grenier
:
Oui
Type de toit
:
Toit en mansarde
Coverture du toit
:
Tuiles
Chauffage
:
Gaz
Confort intérieur
:
Feu ouvert, Double vitrage, Alarme, Vidéophone, Cuisine équipée américaine, Cave à vins, Sauna, Jaccuzzi,
Confort extérieur
:
Tente solaire,
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Général
Prix
:
925.000 €
Revenu cadastral
:
3.021 €
Précomte Immo.
:
3.005 €
Disponible
:
Obligation locative à respecter
Nombre d’etage
:
3
Nombre de Chambre(s)
:
6 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
3
Nombre de toilettes
:
4
Garage(s)
:
1
Parking Ext
:
1
Quartier
:
Parc Duden
Construction
:
2 façades
Etat du bien
:
Très bon
Héritages
:
Non
Mentions légales
Attestation electricité
:
Oui, non-conforme RGIE
Emission CO2
:
64 Kg CO2/m².an
PEB
:
297 kWh/m²

COMPOSITION
  • Buanderie:
    • Bureau:16 m2
    • Cave:76 m2
    • Chambre à coucher 1:22 m2
    • Chambre à coucher 2:20 m2
    • Chambre à coucher 3:12 m2
    • Chambre à coucher 4:17 m2
    • Chambre à coucher 5:15 m2
    • Chambre à coucher 6:12 m2
    • Cuisine super-équipée:12 m2
    • Garage:22 m2
    • Hall d'entrée:30 m2
    • Living:70 m2
    • Salle à manger:22 m2
    • Salon:35 m2
    • Terrasse:35 m2
    • Sauna:
    Plan
    Upgrade Immo
    Rue de Tenbosch, 85 bte 117
    1050 Ixelles
    Tél: 02/673.95.64
    T.V.A.: BE 0444.061.545
    E-mail: info@upgradeimmo.be
    Autorité de surveillance: Institut professionnel des agents immobiliers,
    rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
    Agent immobilier agréé IPI 501.404 - Belgique

    L’arrêté royal du 27 septembre 2006
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