Autres

1.499.000 €
1000 BRUXELLES
Photo 1 / 14
Description
Grand Place, en plein coeur du centre historique de Bruxelles, magnifique immeuble de rapport de style Art déco datant de la fin du 18ème siècle. Au r-d-c: salon de coiffure et de beauté + centre de spa, 3 vitrines de ±12 m au total (à l’angle de deux rues), idéal pour la visibilité et la communication. 1er étage: possibilité bureau/salle de conférence/appartement, actuellement non occupé. 2ème étage: un studio loué. 3ème étage: appartement 1 chambre loué. 4ème et 5ème étage: superbe duplex/penthouse 2 chambres avec terrasse. Accès aux appartements via une entrée indépendante. Immeuble rénové avec goût par l’architecte Alex Van De Walle, qui a réussi à préserver les vestiges de l’architecture de l’immeuble ainsi que le caractère et les éléments d’époque (ferronnerie, vitraux, plancher, parquet en mosaïque, poutres apparentes), châssis en meranti équipés de double vitrage + châssis en bois équipés de simple vitrage pour appartement du 3ème étage, plancher d’époque et parquet en mosaïque, carrelage. Revenu annuel: 61 680 €. Rendement locatif: 4%. Possibilité de rentabilité de ±6% en exploitant 100% de l’immeuble. Vente en société uniquement. Opportunité unique et rare, situation géographique exceptionnelle, emplacement recherché et idéal, zone de commerce et touristique, situé à ±750 m de la rue Neuve, 350 m de la Bourse, 500 m des Halles Saint-Géry et de la gare centrale (train, métro et bus). Infos et visites: 0472/74.42.09.
SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
1000 BRUXELLES
Orientation façade arrière
:
Est
CLASSIFICATION
Superficie totale
:
485 m²
Superficie terrain
:
78 m²
Largeur façade
:
7.3 m
Année de construction
:
+/- 1900
Confort
Bureau
:
Oui
Terrasse
:
Oui
Cave
:
Oui
Grenier
:
Oui
Ascenseur
:
Oui
Type de toit
:
Toit en mansarde
Coverture du toit
:
Tuiles
Chauffage
:
Gaz
Confort intérieur
:
Double vitrage,
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Général
Prix
:
1.499.000 €
Revenu cadastral
:
2.949 €
Nombre d’etage
:
5
Quartier
:
Grand Place
Construction
:
2 façades
Etat du bien
:
Bon
Héritages
:
Non
Mentions légales
PEB
:
En demande

Plan
Upgrade Immo
Rue de Tenbosch, 85 bte 117
1050 Ixelles
Tél: 02/673.95.64
T.V.A.: BE 0444.061.545
E-mail: info@upgradeimmo.be
Autorité de surveillance: Institut professionnel des agents immobiliers,
rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
Agent immobilier agréé IPI 501.404 - Belgique

L’arrêté royal du 27 septembre 2006
Copyright © 2013 - 2015 Upgrade Immo. Tous Droits Réservés. Réalisation par Omnicasa